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實(shí)物作為出資，實(shí)物包括哪些

[ 來自:   閱讀:   時(shí)間:2016.02.15 ]   我國(guó)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。實(shí)物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。實(shí)踐中，出資的實(shí)物應(yīng)該是公司生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需要的房屋、機(jī)器設(shè)備、原材料、貨物等物質(zhì)，非公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需要的物資，一般不能作出出資。
  用實(shí)物怎樣出資呢？在實(shí)際操作中，作價(jià)出資的實(shí)物必須是可以用貨幣估價(jià)并能夠依法轉(zhuǎn)讓的
，實(shí)物出資必須滿足兩個(gè)要求：
  （1）可評(píng)估性。也就是這個(gè)實(shí)物能夠評(píng)估出價(jià)值來，不能評(píng)估出價(jià)值的實(shí)物，不能作為出資的實(shí)物。實(shí)物評(píng)估時(shí)，須經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)用專門評(píng)估方法做出評(píng)估，這樣的評(píng)估價(jià)值才能得到確認(rèn)。
  （2）出資人對(duì)實(shí)物有完全處分權(quán)。出資人以實(shí)物出資就應(yīng)該對(duì)該實(shí)物享有所有權(quán)、處分權(quán)，因?yàn)閷?shí)物一旦被作為出資，即成為公司所有的財(cái)產(chǎn)，出資人不能抽回出資。因此，設(shè)立擔(dān)保的實(shí)物，租憑他人的實(shí)物，均不得作為實(shí)物出資。出資人應(yīng)該就其實(shí)物出資承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，既保證第三人不會(huì)就該出資的實(shí)物向公司追討，主張權(quán)利。
   用實(shí)物出資的程序如下：
  （1）實(shí)物需要經(jīng)專業(yè)會(huì)計(jì)事務(wù)所或者資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估和低估作價(jià)，如果有意高估造成出資不實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。實(shí)物出資不得高于注冊(cè)資本的70%，這個(gè)比例是法律所控制的界限。
  （2）辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東將自己的實(shí)物作價(jià)出資后，應(yīng)將自己名下的財(cái)產(chǎn)更名過戶到公司名下。不辦理實(shí)物財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，不能認(rèn)定為用實(shí)物出資。
  （3）實(shí)物財(cái)產(chǎn)所有權(quán)更名過戶后，還要經(jīng)過有資質(zhì)的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資，一般的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所按照法定程序評(píng)估后，出具驗(yàn)資證明。
  驗(yàn)資證明有兩個(gè)作用；一是證明股東已用實(shí)物向公司出資；二是將驗(yàn)資證明交給公司登記機(jī)關(guān)，作為公司登記時(shí)的審查文件之一。